Жилое Многоэтажное Строительство в Новосибирске и Сибирском федеральном округе
Девелопмент жилой недвижимости требует предсказуемости. Задержка ввода объекта ведёт к штрафам по ФЗ-214 и репутационным потерям. ГК «ВОСТОК-С» фиксирует сроки и бюджет в договоре — от котлована до получения ЗОС.
Предсказуемые сроки —
основа экономики проекта
Задержка ввода объекта в эксплуатацию ведёт к штрафам по ФЗ-214 и репутационным потерям. Застройщику нужен подрядчик, для которого соблюдение графика — не обещание, а отлаженный производственный процесс.
Группа компаний «ВОСТОК-С» работает на рынке жилого строительства Сибири с 2005 года. За это время мы прошли путь от профильных строительно-монтажных работ до полного управления площадками жилых комплексов и микрорайонов. Мы понимаем экономику девелопмента изнутри: контролируем критический путь графика, заранее снимаем риски на сложных грунтах и обеспечиваем непрерывность работ даже в сибирскую зиму.
Выберите модель работы под ваш проект
Мы подключаемся к проекту на любом уровне ответственности — от полного управления строительством до выполнения отдельных профильных работ силами собственных бригад.
Генеральный подрядчик
в жилом строительстве
Берём на себя полное управление строительной площадкой — от организации строительного городка и контроля субподрядчиков до сдачи объекта инспекции Госстройнадзора.
- Одна точка ответственности за весь объект
- Фиксация бюджета и сроков в договоре
- Координация субподрядчиков и МТО
Подрядчик по строительству
жилых домов (СМР)
Выполняем профильные строительно-монтажные работы силами собственных бригад: устройство монолитного фундамента и каркаса, кирпичная кладка стен, полусухая стяжка, черновая штукатурка.
- Собственные квалифицированные бригады
- Прямой контроль качества на площадке
- Работа по заданию генподрядчика
Сложные грунты
и зимнее бетонирование
С 2005 года мы накопили колоссальный опыт работы со сложными грунтами и зимним бетонированием — двумя факторами, которые в Сибири чаще всего ломают графики застройщиков. Мы умеем строить там, где основание требует особых технических решений, и не останавливаем монолит с приходом морозов.
- Сложные грунты Подбор типа фундамента и решений по основанию под реальные геологические условия площадки
- Зимний цикл Электропрогрев бетона и контроль набора прочности при отрицательных температурах
- Непрерывность работ Возведение каркаса круглый год без простоя на холодный сезон
- Контроль качества Соблюдение технологии монолита как залог прочности и сроков сдачи
от сторонних бригад
Профильные работы
без посредников
Ключевые этапы возведения жилого дома мы закрываем силами собственных квалифицированных бригад. Это прямой контроль качества, отсутствие зависимости от случайных субподрядчиков и стабильный темп работ на площадке.
- Монолитный фундамент и каркас
- Кирпичная кладка стен
- Полусухая стяжка полов
- Черновая штукатурка
Единичные расценки на СМР
Сметы формируются по фиксированным единичным расценкам. Цены указаны с НДС, без учёта материалов. Итоговая стоимость фиксируется в договоре после аудита проектной документации (стадии П / Р).
- Управление проектом и координация субподрядчиков от 450 000 ₽месяц
- Организация стройплощадки, бытового городка и постов охраны от 320 000 ₽комплекс
- Геодезический контроль и разбивочные работы от 115 000 ₽месяц
- Входной контроль материалов и ведение ИД от 90 000 ₽месяц
- Охрана труда, ПБ и электробезопасность на объекте включено в ГП
- Бетонная подготовкаподбетонка B7.5 от 1 950 ₽м³
- Монолитный фундаментплитная часть, ростверки от 4 400 ₽м³
- Колонны, пилоны, подпорные стены от 6 800 ₽м³
- Перекрытия и покрытиявысота до 4,0 м от 5 300 ₽м³
- Стены и диафрагмы жёсткости от 5 900 ₽м³
- Армирование и инвентарная опалубка включено в м³
- Наружные стены из облицовочного кирпича от 4 900 ₽м³
- Стены из газобетонных / сибитных блоков от 2 700 ₽м³
- Внутренние несущие стеныполнотелый кирпич, 250 мм от 3 500 ₽м³
- Межкомнатные перегородки1/2 кирпича, 120 мм от 890 ₽м²
- Армирование кладки, устройство перемычек включено в объём
Указаны базовые единичные стоимости работ без учёта стоимости материалов. Итоговая стоимость фиксируется в договоре генерального подряда после детального аудита проектной документации (стадии П / Р).
Построенные и сданные жилые дома
Генеральный подряд и строительно-монтажные работы на жилых и административных объектах в Новосибирске. Объекты сданы в эксплуатацию с прохождением строительного надзора.
СМР и подряд 21-этажный жилой дом, ул. Ельцовская, 6
Возведение монолитного железобетонного каркаса высотного здания и устройство ограждающих конструкций.
Генеральный подряд Жилой комплекс «Цивилизация»
Управление строительным проектом полного цикла. Основной объём СМР выполнен собственными силами и техникой группы компаний.
СМР и подряд 12-этажный жилой дом «Этюд»
Строительство жилого дома по пр. Дзержинского, 16/1 (ул. Глинки, 12). Устройство монолитных конструкций и каменная кладка стен.
СМР и подряд Жилой комплекс «Заельцовский»
Монолитные работы повышенной сложности: армирование, бетонирование вертикальных пилонов, колонн и плит перекрытий.
СМР и подряд Жилой комплекс «Столичный»
Устройство монолитного железобетонного конструктива жилого комплекса. Соблюдение графика производства работ под строительным надзором.
Генеральный подряд Административное здание, ул. Декабристов, 6
Капитальное строительство административно-офисного центра. Сдача объекта государственной инспекции строительного надзора.