ГК «ВОСТОК-С»
+7 (383) 311-06-81 ВКонтакте
Рассчитать стоимость
Промышленное строительство

Реализатор промышленных проектов (РПП)

ГК «ВОСТОК-С» реализует промышленные объекты по модели РПП — как единый оператор инвестиций. Совмещаем в одном лице проектировщика, технического заказчика и генерального подрядчика. Это исключает конфликты между проектом и стройкой и снимает с инвестора координацию между подрядчиками.

Сроки −20-30 %параллельный Fast-Track
CAPEX до −15 %оптимизация сметы
Один договорпроект · техзаказчик · генподряд
Запросить расчёт в формате РПП → Реализованные объекты
Модель работы

Две схемы — одна ответственность

В классической схеме инвестор сам координирует проектировщика, технического заказчика и генподрядчика — и несёт риск стыков между ними. Формат РПП убирает стыки: весь цикл ведёт один оператор — ГК «ВОСТОК-С» — по одному договору.

Традиционная схеманесколько подрядчиков
ФлагманМодель РППодин оператор
Договор и ответственность
Традиционная схема

Несколько отдельных договоров; координацию подрядчиков ведёт сам инвестор

Модель РПП

Один договор, одно окно, единое ответственное лицо за весь объект

Проект и стройка
Традиционная схема

Проектировщик и строитель — разные компании; риск нестыковок в чертежах

Модель РПП

Проектное бюро и строительный отдел — внутри одной компании

Технические сложности
Традиционная схема

«Перевод стрелок» между подрядчиками, простои на согласованиях

Модель РПП

Вопрос решается между отделами за один день

Сроки
Традиционная схема

Проектирование и строительство идут последовательно

Модель РПП

Fast-Track — этапы идут параллельно; сроки на 20–30 % короче

Стоимость (CAPEX)
Традиционная схема

Проект без учёта строительных технологий — избыточный запас металла

Модель РПП

Проект под наши технологии и логистику; CAPEX до −15 %

Сдача и ЗОС
Традиционная схема

За ИРД и прохождение комиссий отвечают разные лица

Модель РПП

ИРД и сдача Ростехнадзору — на одном исполнителе (получение ЗОС)

Единое ответственное лицоОдин договор на весь объект — от проекта до ввода в эксплуатацию
Проектное бюро и стройотделСобственные подразделения проектирования и строительства в одной структуре
Допуски СРОНа проектирование и строительство промышленных объектов
Экономика формата

Что формат РПП даёт инвестору

Формат влияет на три вещи, которые считает инвестор: срок, бюджет и ввод объекта. За каждой цифрой — конкретный механизм, а не обещание.

01
01Срок
−20–30%

Сокращение сроков

Срок реализации объекта короче, чем при последовательной схеме «сначала проект, потом стройка».

Механизм

Проектирование и подготовительные работы на площадке идут параллельно (Fast-Track).

Проектирование
02
02Бюджет
до −15%

Оптимизация CAPEX

Общая стоимость объекта ниже — без снижения несущей способности и качества.

Механизм

Не закладываем избыточный запас металла: проект создаётся под наши технологии и логистику.

03
03Управление
1день

Без «перевода стрелок»

Техническая сложность не превращается в простой и споры между подрядчиками.

Механизм

Строительный отдел и проектное бюро — внутри одной компании; вопрос закрывается за один день.

04
04Ввод
ЗОСзаключение о соответствии

Сдача Ростехнадзору

Отвечаем за прохождение всех комиссий и получение ЗОС до ввода объекта в эксплуатацию.

Механизм

Исходно-разрешительную документацию (ИРД) оформляли мы сами.

Технический заказчик
Один договор

Полный цикл — в одном окне

Все четыре этапа ведёт одна компания по одному договору. Каждый этап заканчивается конкретным документом — от разделов проекта до заключения о соответствии.

01
Этап 01

Проектирование

Разрабатываем все разделы проектной документации по действующим нормативам и закладываем решения под наши строительные технологии.

Все разделы проектной документации
Расчёт стоимости строительства до договора
Оптимизация металлоёмкости
Подготовка к экспертизе
АР КР Инженерные системы Проектирование
02
Этап 02

Технический заказчик · ИРД

Оформляем исходно-разрешительную документацию, проводим объект через экспертизу и администрацию — до разрешения на строительство.

Сбор и оформление ИРД
Отработка замечаний экспертизы
Положительное заключение экспертизы
Разрешение на строительство
ИРД Экспертиза РнС Технический заказчик
03
Этап 03

Генеральный подряд

Строим объект под ключ: координация площадки, управление поставками и строительный контроль на всех этапах СМР.

Строительно-монтажные работы под ключ
Координация площадки и поставок
Строительный контроль
Соблюдение графика производства работ
СМР Стройконтроль График Генеральный подряд
04
Этап 04 · результат

Ввод в эксплуатацию

Проходим все комиссии и сдаём объект Ростехнадзору. Ответственность за ЗОС — на нас, потому что ИРД оформляли мы сами.

Пусконаладочные работы
Комиссии Ростехнадзора
Получение ЗОС
Передача исполнительной документации
ПНР Ростехнадзор ЗОС
Типология объектов

Что мы строим в формате РПП

Полный цикл — под промышленные, складские, торговые, спортивные и агропромышленные объекты. Ниже — направления, которые ведём под ключ.

8 направлений 63+ типов объектов
Логистика класса АСкладские комплексы и распределительные центры
Производственные цехаБыстровозводимые здания из сэндвич-панелей
Торгово-развлекательные центрыТРЦ, гипермаркеты, дилерские центры
Агро- и пищевые предприятияПереработка, животноводство, тепличные комплексы
01

Промышленные здания

25
Промздания под ключПроизводственные комплексыЗаводы и цехаИнженерные сооруженияЭнергетические объектыАнгарыСкладыЦеха
Пищевая промышленность
МолочноеМясноеРыбоперерабатывающееМасложировоеКондитерскоеНапитки и водаМаслоэкстракционноеЗерноперерабатывающее
Отрасли производства
Лёгкая промышленностьМеталлообработкаМашиностроениеХимическая промышленностьМеталлургияДеревообработкаМедицинаМикробиологияПищевое производство
02

Складские и логистические

7
Склады и комплексы
СкладСкладской комплексРаспределительный центрЛогистический центрПроизводственный складХолодильный склад
Логистические хабы
Логистический комплекс
специфика — требуется ж/д
03

Торговые и развлекательные

10
Торговые
Торговый центрТРЦМагазинРынокГипермаркетДилерский центр
Развлекательные
Развлекательный центрАквапаркБанный комплексКонцертный зал
04

Офисные и деловые

3
Офисный центрБизнес-центрАдминистративное здание
05

Спортивные сооружения

3
Спортивно-зрелищныеФизкультурно-оздоровительныеУчебно-тренировочные
06

Гостиницы и апартаменты

7
ГостиницаОтельСПА-отельОтель-курортАпартаментыБизнес-отельСанаторий
07

Агропромышленные

6
ЗерноперерабатывающееЖивотноводствоПтицеводствоРыбоводствоТепличные комплексыХранилища
08

Быстровозводимые здания

2

Сжатые сроки монтажа при сохранении несущих характеристик.

Каркасные зданияИз сэндвич-панелей
Смотреть реализованные объекты
Картотека

Реализованные объекты

Промышленные, складские и торговые объекты, реализованные группой компаний. Отфильтруйте по типу.

01Промышленное20—

Производственный комплекс

Новосибирская обл.
— 000 м²площадь
РППформат
02Складское20—

Логистический комплекс

Новосибирск
— 000 м²площадь
РППформат
03Торговое20—

Торгово-развлекательный центр

—
— 000 м²площадь
Генподрядформат
04Агропромышленное20—

Тепличный комплекс

Новосибирская обл.
— 000 м²площадь
РППформат
05Промышленное20—

Завод · производственный цех

—
— 000 м²площадь
Генподрядформат
06Складское20—

Распределительный центр

—
— 000 м²площадь
РППформат
Все объекты промышленного строительства
Вопросы и ответы

Частые вопросы о формате РПП

Коротко о модели, сроках, стоимости и ответственности за сдачу объекта.

01

Что такое РПП (Реализатор промышленных проектов)?

РПП — формат строительства под ключ, при котором одна компания выполняет проектирование, функции технического заказчика и генеральный подряд по одному договору. ГК «ВОСТОК-С» ведёт промышленный объект от исходно-разрешительной документации до сдачи Ростехнадзору и получения ЗОС.

02

Чем формат РПП отличается от генерального подряда?

При генеральном подряде заказчик приносит готовый проект, а подрядчик управляет строительством. В формате РПП компания отвечает за весь цикл — проект, согласования и стройку. За счёт этого исчезают стыки между проектировщиком и строителем и «перевод стрелок» при технических сложностях.

03

На сколько РПП сокращает сроки и стоимость объекта?

Срок реализации сокращается на 20–30 % за счёт параллельного проектирования и подготовительных работ (Fast-Track). Капитальные затраты (CAPEX) снижаются до 15 %, потому что проект создаётся под строительные технологии и логистику, без избыточного запаса металла.

04

Кто отвечает за сдачу объекта Ростехнадзору?

Сдачу берёт на себя ГК «ВОСТОК-С»: прохождение всех комиссий и получение заключения о соответствии (ЗОС). Это возможно потому, что исходно-разрешительную документацию (ИРД) оформляет тот же исполнитель.

05

Какие объекты вы строите в формате РПП?

Промышленные и производственные здания, склады и логистические комплексы, торговые и развлекательные центры, офисные, спортивные, гостиничные и агропромышленные объекты, а также быстровозводимые здания — всего более 60 типов объектов.

06

В каком регионе вы работаете?

ГК «ВОСТОК-С» реализует промышленные объекты в Новосибирске, Новосибирской области и других регионах Сибири.